Opći uvjeti korištenja

1. Uvod

Dobrodošli na Prime Property Management ("mi", "nas", "naša tvrtka"). Korištenjem naše web stranice your-domain.com ("Stranica"), prihvaćate ove Opće uvjete korištenja ("Uvjeti"). Molimo vas da pažljivo pročitate ove Uvjete prije korištenja naših usluga.

Ako se ne slažete s bilo kojim dijelom ovih Uvjeta, molimo vas da prestanete koristiti našu Stranicu i usluge.

2. Definicije

U ovim Uvjetima, sljedeći izrazi imaju značenje kako je navedeno:

• "Usluge" - sve usluge upravljanja nekretninama koje pružamo putem naše Stranice
• "Korisnik" - bilo koja osoba ili pravna osoba koja pristupa ili koristi našu Stranicu
• "Sadržaj" - svi tekstovi, slike, videozapisi, podatci i drugi materijali dostupni na Stranici
• "Klijent" - osoba ili pravna osoba koja koristi naše usluge upravljanja nekretninama

3. Korisničko Prihvaćanje Uvjeta

Pristupanjem i korištenjem ove Stranice, izjavljujete i jamčite da:

• Imate najmanje 18 godina starosti ili ste punoljetni prema zakonima vaše jurisdikcije
• Imate pravnu sposobnost za sklapanje obvezujućeg ugovora
• Nećete koristiti Stranicu u nezakonite ili neovlaštene svrhe
• Vaše korištenje Stranice neće kršiti bilo koje primjenjive zakone ili propise
• Sve informacije koje pružite su točne, potpune i ažurne

4. Opis Usluga

Prime Property Management pruža sljedeće usluge upravljanja nekretninama:

• Upravljanje stambenim i poslovnim nekretninama
• Posredovanje u iznajmljivanju i prodaji nekretnina
• Održavanje i nadzor nekretnina
• Financijsko upravljanje i izvještavanje
• Savjetovanje o nekretninama

Zadržavamo pravo mijenjati, suspendirati ili prekinuti bilo koju uslugu u bilo kojem trenutku bez prethodne najave.

5. Obveze Korisnika

Kao korisnik naše Stranice, slažete se da ćete:

• Pružiti točne i potpune informacije prilikom registracije
• Održavati sigurnost svojih pristupnih podataka
• Odmah nas obavijestiti o bilo kakvoj neovlaštenoj upotrebi vašeg računa
• Koristiti Stranicu u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima
• Poštovati prava intelektualnog vlasništva
• Ne ometati ili narušavati rad Stranice

6. Zabranjena Korištenja

Zabranjeno je koristiti našu Stranicu na sljedeće načine:

• Za bilo kakvu nezakonitu svrhu ili kršenje bilo kakvih lokalnih, državnih ili međunarodnih zakona
• Za uznemiravanje, zlostavljanje, prijetnju ili diskriminaciju drugih
• Za lažno predstavljanje ili obmanu drugih korisnika
• Za povredu ili pokušaj povrede sigurnosti Stranice
• Za prijenos virusa, zlonamjernog koda ili bilo kakvog štetnog sadržaja
• Za prikupljanje podataka drugih korisnika bez njihovog pristanka
• Za slanje neželjene komercijalne komunikacije (spam)
• Za narušavanje integriteta ili performansi Stranice
• Za kopiranje, reprodukciju ili distribuciju našeg Sadržaja bez dozvole

7. Prava Intelektualnog Vlasništva

Sav Sadržaj na ovoj Stranici, uključujući ali ne ograničavajući se na tekst, grafiku, logotipe, slike, videozapise, softver i kompilacije podataka, je vlasništvo Prime Property Management ili naših davatelja licenci i zaštićen je hrvatskim i međunarodnim zakonima o autorskim pravima i intelektualnom vlasništvu.

Zabranjeno je:

• Kopirati, modificirati, distribuirati ili prikazivati naš Sadržaj bez pisane dozvole
• Koristiti naše zaštitne znakove ili logotipe bez izričite dozvole
• Ukloniti ili mijenjati oznake autorskih prava ili vlasništva
• Dekompilirati, vršiti reverse engineering ili pokušavati pristupiti izvornom kodu

Ograničena licenca za osobnu, nekomercijalnu upotrebu Stranice se odobrava pod uvjetom poštivanja ovih Uvjeta.

8. Ograničenje Odgovornosti

U najvećoj mjeri dozvoljenoj zakonom:

• Odricanje od Jamstava: Stranica i Usluge se pružaju "kako jesu" i "kako su dostupne" bez ikakvih jamstava, bilo izričitih ili implicitnih
• Ne jamčimo: Kontinuirani, nesmetani ili siguran pristup Stranici, da će Stranica biti bez pogrešaka, ili da će nedostaci biti ispravljeni
• Indirektna šteta: Nismo odgovorni za bilo kakvu indirektnu, slučajnu, posebnu, posljedičnu ili kazničnu štetu
• Izgubljeni podaci: Nismo odgovorni za gubitak podataka, dobit, prihoda ili poslovnih prilika
• Treće strane: Nismo odgovorni za radnje ili propuste trećih strana
• Maksimalna odgovornost: Naša ukupna odgovornost ne prelazi iznos koji ste nam platili u prethodnih 12 mjeseci

Neka zakonodavstva ne dopuštaju ograničenje implicitnih jamstava ili isključenje odgovornosti za slučajnu ili posljedičnu štetu, stoga gornja ograničenja možda neće u potpunosti primjenjivati na vas.

9. Korisnički Sadržaj

Ako postavite, prenesite ili na drugi način učinite dostupnim bilo kakav sadržaj na našoj Stranici:

• Zadržavate vlasništvo nad svojim sadržajem
• Dajete nam neekskluzivnu, globalnu, besplatnu licencu za korištenje, reprodukciju i prikazivanje tog sadržaja
• Jamčite da imate sva potrebna prava na taj sadržaj
• Prihvaćate da vaš sadržaj ne krši prava trećih strana
• Zadržavamo pravo ukloniti bilo kakav sadržaj koji krši ove Uvjete

10. Privatnost i Zaštita Podataka

Vaša privatnost je nama važna. Prikupljanje, korištenje i zaštita vaših osobnih podataka regulirani su našom Politikom privatnosti koja je u skladu s Općom uredbom o zaštiti podataka (GDPR) i hrvatskim Zakonom o zaštiti osobnih podataka.

Korištenjem naše Stranice pristajete na prikupljanje i korištenje informacija u skladu s našom Politikom privatnosti.

11. Poveznice na Treće Strane

Naša Stranica može sadržavati poveznice na web stranice trećih strana koje nisu pod našom kontrolom. Ne preuzimamo odgovornost za sadržaj, politike privatnosti ili prakse bilo koje web stranice treće strane. Povezivanje na stranice trećih strana je na vaš vlastiti rizik.

12. Prestanak Korištenja

Možemo odmah prekinuti ili suspendirati vaš pristup Stranici bez prethodne najave ili odgovornosti, iz bilo kojeg razloga, uključujući ali ne ograničavajući se na kršenje ovih Uvjeta.

Vi možete prestati koristiti našu Stranicu u bilo kojem trenutku. Nakon prestanka:

• Vaše pravo korištenja Stranice odmah prestaje
• Obveze su zadržati povjerljivost ostaju na snazi
• Odredbe koje po svojoj prirodi trebaju opstati, ostaju na snazi

13. Obeštećenje

Slažete se obeštetiti, braniti i držati Prime Property Management, njegove direktore, zaposlenike, agente i partnere bezopasnim od bilo kakvih zahtjeva, šteta, obveza, gubitaka, odgovornosti, troškova ili dugova, i izdataka (uključujući, ali ne ograničavajući se na, odvjetničke naknade) koje proizlaze iz:

• Vašeg korištenja ili zlouporabe Stranice
• Vašeg kršenja ovih Uvjeta
• Vašeg kršenja bilo kakvih prava treće strane
• Bilo kakvog Sadržaja koji ste postavili na Stranicu

14. Mjerodavno Pravo

Ovi Uvjeti se reguliraju i tumače u skladu sa zakonima Republike Hrvatske, bez obzira na odredbe o sukobu zakona.

Primjenjuju se sljedeći hrvatski zakoni:

• Zakon o obveznim odnosima
• Zakon o zaštiti potrošača
• Zakon o zaštiti osobnih podataka
• Zakon o elektroničkoj trgovini
• Zakon o posredovanju u prometu nekretnina

15. Rješavanje Sporova

Pregovor: U slučaju bilo kakvog spora ili nesuglasice koja proizlazi iz ovih Uvjeta, stranke će prvo pokušati riješiti spor prijateljskim pregovorima u dobroj vjeri.

Medijacija: Ako se spor ne može riješiti pregovorima u roku od 30 dana, stranke pristaju pokušati riješiti spor medijacijom prije pokretanja sudskog postupka.

Nadležnost suda: Za sve sporove koji ne mogu biti riješeni medijacijom, nadležni su sudovi u Hrvatskoj, sa isključivom nadležnošću suda prema sjedištu Prime Property Management.

Potrošačka prava: Ništa u ovim Uvjetima ne utječe na zakonska prava potrošača prema hrvatskom zakonu o zaštiti potrošača.

16. Više Sila

Nećemo biti odgovorni za bilo kakvo neispunjenje ili kašnjenje u ispunjenju naših obveza prema ovim Uvjetima koje je uzrokovano događajima izvan naše razumne kontrole ("Viša Sila"), uključujući ali ne ograničavajući se na:

• Prirodne katastrofe (potresi, poplave, oluje)
• Ratove, terorizam, građanske nemire
• Vladine akcije ili ograničenja
• Pandemije ili epidemije
• Štrajkove ili radne sporove
• Kvarove telekomunikacija ili internetske infrastrukture

17. Izmjene Uvjeta

Zadržavamo pravo, prema vlastitoj diskreciji, modificirati ili zamijeniti ove Uvjete u bilo kojem trenutku. Ako je izmjena značajna, nastojat ćemo pružiti najmanje 30 dana obavijest prije stupanja na snagu novih uvjeta.

Što predstavlja značajnu promjenu određuje se prema našoj isključivoj diskreciji. Nastavljanjem korištenja naše Stranice nakon što izmjene stupi na snagu, pristajete biti vezani revidiranim Uvjetima.

Ako se ne slažete s novim Uvjetima, molimo vas da prestanete koristiti Stranicu.

18. Odvojivost Odredbi

Ako se bilo koja odredba ovih Uvjeta utvrdi da je nevaljana, nezakonita ili neizvršiva, to neće utjecati na valjanost i izvršivost preostalih odredbi. Nevaljana odredba smatrat će se izmijenjenom u mjeri potrebnoj da postane valjana i izvršiva.

19. Cjelovitost Ugovora

Ovi Uvjeti predstavljaju cjelokupni sporazum između vas i Prime Property Management u vezi s korištenjem Stranice i zamjenjuju sve prethodne i istodobne sporazume, komunikacije i prijedloge, bilo usmene ili pisane.

20. Odricanje od Prava

Naše neuspjeh da provedemo bilo koje pravo ili odredbu ovih Uvjeta ne smatra se odricanjem od takvog prava ili odredbe. Odricanje od bilo kojeg prava ili odredbe bit će učinkovito samo ako je u pisanom obliku i potpisano od naše strane.

21. Jezik

Ovi Uvjeti su napisani na hrvatskom jeziku. U slučaju bilo kakve nedosljednosti ili različitog tumačenja između hrvatske verzije i bilo koje prevedene verzije, hrvatska verzija ima prednost.

22. Kontakt Informacije

Ako imate bilo kakvih pitanja o ovim Uvjetima korištenja, možete nas kontaktirati: